Description

— Guillerme Immobilier —

Votre agence Guillerme Immobilier, spécialiste de l’Ouest lyonnais, vous propose à la vente cette remarquable villa d’architecte de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des transports, à deux pas du Bois de Serres, et à seulement 15 minutes à pied du centre de Dardilly le Bas, dans un environnement privilégié.

Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, volumes exceptionnels et qualité de vie.

Développant environ 190 m² habitables, cet ... te villa séduit par son organisation moderne en deux ailes distinctes.

Côté réception :
Vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m², sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une ouverture permanente sur le jardin.
Une cheminée élégante vient parfaire cet espace de réception chaleureux et raffiné.
La cuisine, aujourd’hui indépendante, peut être facilement ouverte pour créer un espace de vie exceptionnel de près de 80 m², répondant aux standards les plus exigeants.

Côté nuit :
Un espace parfaitement séparé, dédié à la tranquillité, comprenant 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 21 m² avec salle de bains (douche et baignoire), bénéficiant d’une ouverture directe sur le jardin, sans aucun vis-à-vis.

Des annexes aux volumes rares
Un sous-sol complet d’environ 200 m² vient compléter ce bien, offrant des prestations extrêmement recherchées :
Garage spacieux d’environ 50 m²
Salle de jeux
Cave
Local technique piscine
Nombreux espaces de stockage

Un potentiel remarquable pour s’adapter à tous les projets de vie.

Prestations & entretien
Maison parfaitement entretenue, avec des salles d’eau rénovées avec des matériaux de qualité, notamment du carrelage Porcelanosa, gage de finitions soignées.

On aime :
- Emplacement de tout premier ordre
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Architecture contemporaine et distribution intelligente
- Volumes de réception exceptionnels
- Plain-pied, un confort de vie rare sur le secteur

Agence Guillerme Immobilier
Contact: Christophe GUILLERME
o6 03 20 65 74
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 Dardilly

En savoir plus