Description

— Guillerme Immobilier —
Maison de caractère – 3 chambres – Dardilly

Dardilly – 155 m² habitables – Terrain de 1 600 m² – Piscine & terrain de pétanque

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose cette charmante maison familiale construite en 1978, idéalement située en hyper centre de Dardilly, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports TCL et de la gare, accessibles en moins de deux minutes à pied.

Développant environ 155 m² habitables ainsi qu’un sous-sol comp ... let, pour une surface totale d’environ 301 m², cette maison séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie chaleureux, calme et sans vis-à-vis, tout en restant au cœur du village.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec belle hauteur sous plafond et cheminée insert, ouverte sur les extérieurs et le jardin. La maison bénéficie également d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine tournée côté piscine ainsi que d’un bureau pouvant facilement être ouvert sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie encore plus généreuse.

La maison dispose aujourd’hui de 3 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux chambres à l’étage entièrement rénovées, bénéficiant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain plat et arboré de 1 600 m², avec piscine récente sécurisée par volet roulant, terrain de pétanque et nombreux espaces de détente.

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DESCRIPTIF DU BIEN

Rez-de-jardin :

* Entrée avec rangements
* Salon lumineux avec cheminée insert et accès extérieur
* Salle à manger chaleureuse
* Cuisine équipée ouverte sur l’espace piscine
* Bureau avec possibilité d’ouverture sur le salon
* Buanderie
* Première chambre de plain-pied
* WC indépendant

À l’étage :

* Suite parentale avec dressing et salle de bains
* Seconde chambre avec salle d’eau privative

Sous-sol complet :

* Garage double
* Local technique piscine
* Cave
* Deux espaces de stockage complémentaires

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Équipements & prestations :

* Chauffage électrique
* Fenêtres double vitrage
* Piscine récente avec volet roulant
* Portail électrique
* Garage isolé avec porte motorisée
* Allée en pavés lyonnais
* Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules

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Les + :

* Hyper centre du village de Dardilly
* Environnement calme et sans vis-à-vis
* Grand terrain plat avec piscine
* Très beaux volumes et hauteur sous plafond
* Étage rénové récemment
* Nombreuses possibilités d’aménagement
* Possibilité de création d’une 4ᵉ chambre, notamment de plain-pied

📞 Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement !

Contact : Christophe Guillerme
06 03 20 65 74

📍 Agence Guillerme Immobilier
4 Bis, Ruelle des Sœurs – 69570 Dardilly

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