Description

— Guillerme Immobilier —

Dardilly-le-Bas – T4 en rez-de-jardin avec jardin privatif et terrasse

— Exclusivité —

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, idéalement situé en hypercentre de Dardilly-le-Bas, au sein d’une résidence recherchée pour son emplacement et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Entièrement rénové et en excellent état, cet appartement traversant Est / Ouest offre une configuration part ... iculièrement agréable à vivre, avec deux espaces extérieurs distincts : un jardin privatif côté Est et une terrasse côté Ouest.

La pièce maîtresse de l’appartement est sa superbe pièce de vie d’environ 39 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Largement ouverte sur l’extérieur, elle bénéficie d’un accès direct au jardin privatif d’environ 70 m² et d’une magnifique vue dégagée sur les Monts d’Or.

Un véritable prolongement de la pièce de vie qui confère à cet appartement un agréable esprit maison.

Côté nuit :
L’appartement dispose de trois chambres parfaitement réparties de part et d’autre du logement.

Une première chambre avec placard bénéficie d’une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin.

Les deux autres chambres, également équipées de placards, sont situées côté Ouest et bénéficient d’un accès à la terrasse privative.

Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un espace buanderie indépendant complètent l’ensemble.

Prestations & équipements :

* Appartement T4 entièrement rénové
* Rez-de-jardin
* Appartement traversant Est / Ouest
* Pièce de vie d’environ 39 m²
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Trois chambres avec rangements
* Jardin privatif d’environ 70 m²
* Terrasse côté Ouest
* Vue dégagée sur les Monts d’Or
* Fenêtres double vitrage
* Chauffage individuel électrique
* Espace buanderie
* Appartement en excellent état
* Très bon classement énergétique : DPE C

Emplacement :

Une situation particulièrement recherchée en hypercentre de Dardilly-le-Bas permettant de profiter pleinement de la vie du village et de rejoindre à pied :

* Boulangerie, boucherie et commerces de proximité
* Transports TCL avec la ligne 3
* Lignes Junior Direct pour les établissements scolaires
* Écoles et commodités du village

On aime :

* Le jardin privatif avec vue sur les Monts d’Or
* La grande pièce de vie ouverte directement sur le jardin
* Les deux espaces extérieurs Est et Ouest
* Les trois chambres avec rangements
* Le côté traversant et la luminosité
* L’esprit maison du rez-de-jardin
* L’emplacement hypercentral avec commerces et transports accessibles à pied
* La rénovation et l’excellent état général

Un appartement familial clé en main offrant le confort d’un rez-de-jardin, deux espaces extérieurs et une situation privilégiée au cœur de Dardilly-le-Bas.

Visite :
Christophe Guillerme
Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY

En savoir plus