Description

— Guillerme Immobilier —

Dardilly le Bas — Emplacement privilégié au cœur du village

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa familiale de 4 chambres, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports (Ligne TCL 3 - Gorge de Loup + Juniors Direct à l'entrée de la résidence), et gare à proximité.

Édifiée en 2005, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité des prestation ... s, au sein d’une résidence entièrement sécurisée avec portail, idéale pour une vie de famille en toute sérénité.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Au rez-de-jardin :
- Entrée avec rangements
- Spacieuse pièce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée
- Séjour chaleureux avec poêle à bois
- Accès direct au jardin exposé plein sud
- Garage avec mezzanine (idéal pour le stockage) + 2 places privatives devant la maison
- Espace atelier et buanderie

À l’étage :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (toutes climatisées)
- Salle de bains indépendante avec baignoire

Prestations et confort
- Climatisation dans l’ensemble des chambres
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Piscine récente et sécurisée
- Terrain facile à vivre et parfaitement exploitable
- Résidence fermée et sécurisée avec portail


DPE "C": Consommations maîtrisées

Ce que l’on aime:
- L’emplacement central, rare sur le secteur
- La sécurité de la résidence, idéale pour les enfants
- La belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur
- Les prestations modernes et le confort global
- La piscine et l’exposition plein sud
- Un bien clé en main, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, sécurité et proximité immédiate des commodités.

Le garage de 15m2

Contactez Christophe Guillerme
Agence Guillerme Immobilier
4 bis ruelle des Sœurs
69570 Dardilly

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