Description

— Guillerme Immobilier —

Écully centre – T3 de 80,5 m² – Dernier étage – Deux balcons – Parking

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement T3 , idéalement situé au cœur d’Écully, au sein d’une résidence verdoyante bénéficiant d’un magnifique parc arboré.

Situé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement de 80,5 m² Loi Carrez bénéficie d’une configuration particulièrement recherchée : traversant, d’angle, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le par ... c de la résidence et la forêt environnante.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall de plus de 8 m² permettant une distribution fluide des différents espaces.

Côté jour :

La pièce de vie développe près de 25 m² et bénéficie de deux larges baies vitrées ouvertes sur le parc.

Grâce à sa situation dominante et à ses nombreuses ouvertures, cet espace profite d’une très belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée particulièrement agréable.

Dans son prolongement, la cuisine indépendante de près de 15 m² offre un véritable potentiel d’aménagement.

Son ouverture sur le séjour permettrait de créer une superbe pièce de vie contemporaine de près de 40 m², largement ouverte sur l’extérieur.

Côté nuit :

L’espace nuit se compose de :

* Deux chambres de 11,88 m² et 12,20 m²
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
* Un dégagement avec rangements

Les deux chambres bénéficient chacune d’un accès direct à un balcon, apportant luminosité et confort au quotidien.

Extérieurs :

L’appartement dispose de deux balcons filants représentant près de 20 m² d’espaces extérieurs au total.

Ils permettent de profiter pleinement de l’environnement verdoyant, des vues dégagées et de la situation privilégiée du dernier étage.

Résidence & annexes :

L’appartement bénéficie également d’un vrai confort de palier avec seulement deux appartements à ce niveau.

Une cave ainsi qu’une place de parking couverte, toutes deux incluses dans le prix de vente, complètent ce bien.

Prestations & équipements :

* 80,5 m² Loi Carrez
* 5ᵉ et dernier étage
* Appartement traversant
* Appartement d’angle
* Deux balcons
* Près de 20 m² d’espaces extérieurs
* Deux chambres
* Pièce de vie d’environ 25 m²
* Cuisine indépendante d’environ 15 m²
* Possibilité de créer une pièce de vie de près de 40 m²
* Cave
* Place de parking couverte
* Chauffage collectif au gaz
* Eau chaude et eau froide collectives
* Deux appartements seulement sur le palier
* Appartement à rénover

On aime :

* Le 5ᵉ et dernier étage
* La vue remarquable sur le parc et la forêt
* La luminosité
* La configuration traversante et d’angle
* Les deux balcons filants
* Le potentiel de rénovation et de valorisation
* La possibilité de créer une pièce de vie de près de 40 m²
* La place de parking couverte incluse dans le prix
* La cave
* Les deux appartements seulement sur le palier
* L’emplacement central à proximité immédiate des commerces et des transports

Un appartement rare à Écully, offrant un cadre de vie verdoyant, de belles vues et un excellent potentiel de transformation après rénovation.

Visite :
Bérengère JARRROSSON
06 18 12 51 44

Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY

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