Description

— Guillerme Immobilier —

Villa de plain-pied – Terrain de 4 200 m² avec piscine

Votre agence Guillerme Immobilier, spécialiste de l’Ouest lyonnais, vous propose à la vente cette superbe villa de plain-pied aux accents provençaux, développant 290 m² utiles (223 m² habitables), implantée sur un magnifique terrain plat de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée plein Ouest.

Une propriété rare, alliant volumes, confort de vie et cadre privilégié.

Des espaces de vie généreux et ... ouverts sur l’extérieur

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes parfaitement pensés :
- Une pièce de vie type véranda avec poêle à bois et cuisine équipée, ouverte sur le jardin et la piscine – un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur
- Un salon indépendant de 50 m², avec vue sur le jardin exposé Ouest
- Un espace nuit idéal pour une vie de famille
- 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Une seconde salle d’eau indépendante
- Un bureau, parfait pour le télétravail

Des prestations complètes et fonctionnelles
- Buanderie de 13 m²
- Espace de stockage d’environ 30 m²
- Garage fermé de 25 m²
- Nombreuses places de stationnement

Prestations & confort
- Portail automatisé
- Terrain entièrement clos
- Double vitrage
- Climatisation
- Piscine
- Toiture récente avec isolation refaite

On aime
- Le cadre exceptionnel, avec un terrain plat sans vis-à-vis
- L’architecture de charme, inspirée des villas provençales
- La vie de plain-pied, rare sur ce type de bien
- Les volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou de réception
- L’exposition Ouest, offrant de magnifiques fins de journée

Contact: Christophe Guillerme
o6 03 20 65 74

Agence Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY

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