Description

-- Guillerme Immobilier --

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose cette maison de 80,18 m² habitables (160 m² utiles avec le sous-sol), située dans un environnement calme et privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des transports en commun.

Édifiée sur un terrain plat de 803 m², parfaitement orienté Sud-Est, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et un extérieur agréable.

Disposition :
- Entrée
- Belle pièce de vie de 26 m², double exposition Sud/Est, ouvrant ... sur un balcon avec accès au jardin
- Cuisine attenante à la pièce de vie
- Trois chambres
- Salle d’eau

En complément : sous-sol complet d’environ 80 m², aménageable.

Confort : chauffage au gaz de ville et climatisation réversible.

Atouts :
- Fort potentiel de rénovation
- Sous-sol réaménageable (possibilité d’espaces supplémentaires)
- Située en zone URi2C du PLU, offrant des possibilités d’extension sous réserve du règlement d’urbanisme en vigueur.

Une opportunité rare sur le secteur — idéal pour un projet de rénovation et d’agrandissement.

Pour organiser une visite, contactez :
Christophe Guillerme — o6 03 20 65 74

Agence Guillerme Immobilier
4 bis, Ruelle des Sœurs
69570 Dardilly

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