Description

— Guillerme Immobilier —

Appartement T4 rénové avec terrasse d’angle – Résidence avec piscine et tennis

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement entièrement rénové, situé au sein d’une résidence de standing de 1998 avec piscine et terrain de tennis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement se distingue par sa luminosité et surtout par sa magnifique terrasse d’angle de 22 m², véritable prolongement de la ... pièce de vie, bénéficiant d’une vue dégagée.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 avec des prestations actuelles et soignées. Parfaitement entretenu, il offre aujourd’hui un intérieur clé en main ne nécessitant aucuns travaux.

Côté jour :

Une entrée avec placards dessert une agréable pièce de vie particulièrement lumineuse, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse d’angle en caillebotis bois.

La cuisine, récente et réalisée sur mesure, est entièrement aménagée et équipée. Séparée du séjour par une élégante verrière, elle bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse.

Il est également possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux.

Un WC indépendant complète cette partie de l’appartement.

Côté nuit :

Parfaitement séparé de l’espace de réception, le coin nuit comprend :

* Trois chambres avec parquet et rangements
* Un dégagement avec placards
* Une salle d’eau moderne avec douche et meuble vasque
* Un second WC indépendant

Résidence :

L’appartement se situe au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue bénéficiant de prestations particulièrement appréciables :

* Piscine
* Terrain de tennis
* Espaces communs entretenus
* Résidence sécurisée

Plusieurs travaux importants ont déjà été votés au sein de la copropriété : rénovation de la façade, de la piscine, du hall d’entrée et des interphones.

La rénovation de la façade sera entièrement prise en charge par le vendeur.

Aucun gros travaux de copropriété à prévoir.

Prestations & équipements :

* Appartement entièrement rénové en 2020
* Terrasse d’angle de 22 m²
* Vue dégagée
* Cuisine sur mesure aménagée et équipée
* Possibilité d’ouverture de la cuisine sur le séjour
* Trois chambres
* Nombreux rangements
* Parquet
* Chauffage individuel au gaz
* Chaudière à condensation remplacée en 2020
* Climatisation dans la pièce de vie
* Piscine
* Terrain de tennis
* Possibilité d’acquérir un grand garage double en sus
* Possibilité d’installer une borne de recharge dans le garage

On aime :

* La superbe terrasse d’angle de 22 m²
* La luminosité et la vue dégagée
* L’appartement entièrement rénové et clé en main
* Les trois chambres
* La résidence avec piscine et terrain de tennis
* Les travaux importants de copropriété déjà votés
* La possibilité d’acquérir un grand garage double

Un appartement familial clé en main, offrant une superbe terrasse, des prestations soignées et le confort d’une résidence de standing parfaitement entretenue.

Visite :
Christophe Guillerme
Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY

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