Description

Maison Familiale, avec vue et Piscine
-- Guillerme Immobilier --

Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa située à Fleurieux sur l'Arbresle et son terrain avec Piscine de 2480 m2.

Découvrez cette superbe maison située dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à 180° sur la nature. Cette propriété de qualité, en excellent état, a bénéficié de nombreux travaux récents et dispose d’une décoration contemporaine.

Elle est édifiée sur un so ... us-sol de 200 m2 avec un immense garage idéal pour les passionnés d’automobile et la possibilité d'un studio indépendant pour étudiant, ou activité libérale… 

A l'étage vous serez séduit par la magnifique pièce de vie aux très beaux volumes donnant sur la terrasse, une vraie pièce supplémentaire l'été avec vue imprenable sur la nature.

La cuisine spacieuse et contemporaine est un véritable rêve pour les amateurs de gastronomie : Équipée d’un ilot central en pierre noire, elle propose un espace de préparation fonctionnel tout en servant de lieu de repas convivial.
Une maison idéale pour une famille aimant la nature tout en étant non loin du tram-train qui mène à Lyon.


Elle se compose ainsi :

- A l'étage
• Entrée : Sol en parquet exotique en doussié.
• Grande pièce de vie (environ 70 m²) : Lumineuse grâce à sa lumière traversante (Sud/Nord), sol en parquet massif exotique, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes
• Cuisine Bulles : Entièrement équipée avec un îlot central en pierre noire, plaques de cuisson, hotte, frigo américain, four, cave à vin, et sol en béton ciré.
• arrière-cuisine,
• Toilettes séparée
• Salle d’eau
• Salle de bains
• Dressing
• 3 chambres

- Au Sous-sol :
• Une cave à vin (sol gravier)
• Une buanderie avec placards et évier
• Une chaufferie
• Un accès au garage
• Garage Triple
• Une grande pièce : home cinéma, sport… sans fenêtres
• 2 chambres
• Un dressing
• Une kitchenette, Un toilette séparé, Une douche


Equipements:
• Chauffage gaz propane, cuve dans le jardin, chaudière neuve avec production d’eau chaude
• Un chauffe-eau Ballon de 200L
• Huisseries PVC double vitrage
• Volets roulants automatisés
• 2 portes de garage automatisées
• Climatisation dans toutes les pièces de l’étage
• Portail électrique
• Une piscine 5 x 12 m au chlore avec rideau intégré et PAC, plage carrelée imitation bois
• Fibre
• Cuisine récente Bulles
• Places de parking


On aime:
- La terrasse et sa vue à 180°
- Les volumes de la pièce de vie
- La possibilité d'un studio ou espace pour une profession libérale
- Excellent DPE "C"
- L'immense Garage
- Le coin Barbecue avec cheminée.

Contact:
Delphine Permezel o6 69 95 38 20
Stéphanie Thévenon o6 09 25 94 79

Agence Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY

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