Description

— Guillerme Immobilier —

LYON 6e – AVENUE THIERS – APPARTEMENT T2 DE 52 M² – 5e ET DERNIER ÉTAGE – TRAVERSANT EST/OUEST

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 52 m², situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien, avenue Thiers, dans le 6e arrondissement de Lyon.

Traversant Est/Ouest, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes agréables et son séjour donnant sur une cour intérieure au calme.

Côté jour :

Une ... entrée d'environ 7 m² dessert une cuisine indépendante de près de 10 m², exposée Ouest et donnant sur cour.

Le séjour, également orienté Ouest, développe une surface d'environ 17 m², comprenant une alcôve de 4 m² permettant d'aménager un espace bureau ou un coin détente.

Cette pièce bénéficie d'une exposition sur cour intérieure, à l'abri de l'agitation de l'avenue.

Côté nuit :

Une grande chambre indépendante d'environ 14 m², exposée Est, dispose d'un accès direct à la salle d'eau et aux toilettes.

Annexes & prestations :

- Appartement de 52 m²
- 5e et dernier étage
- Immeuble ancien
- Appartement traversant Est/Ouest
- Séjour avec alcôve d'environ 17 m²
- Cuisine indépendante d'environ 10 m²
- Chambre d'environ 14 m²
- Salle d'eau et toilettes accessibles depuis la chambre
- Chauffage par poêle au gaz, complété par des radiateurs électriques
- Pièces de vie donnant sur cour intérieure
- Cave privative

On aime :

- L'emplacement dans le 6e arrondissement de Lyon
- Le cinquième et dernier étage
- La configuration traversante Est/Ouest
- Le séjour au calme sur cour
- L'alcôve offrant un espace complémentaire
- La cuisine indépendante
- Les volumes agréables de la chambre
- La cave en complément

Un appartement au dernier étage offrant une distribution agréable, un séjour au calme et le charme d'un immeuble ancien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Visite :

Christophe Guillerme
Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY

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