Description

— Guillerme Immobilier —

LYON 6e – AVENUE THIERS – APPARTEMENT T2 DE 63 M² – TRAVERSANT EST/OUEST – DPE C

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 63 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien particulièrement bien entretenu, avenue Thiers, dans le 6e arrondissement de Lyon.

Traversant Est/Ouest, cet appartement séduit par ses beaux volumes, le charme de l'ancien et sa distribution offrant différentes possibilités d'aménagement.

Côté j ... our :
Une entrée d'environ 7 m² dessert une cuisine indépendante de 10 m², exposée Ouest et donnant sur une cour intérieure au calme.
Le séjour d'environ 20 m², comprenant une alcôve de 5 m², bénéficie d'une fenêtre donnant sur l'avenue Thiers.

Côté nuit :

Une grande chambre indépendante d'environ 15 m² profite d'une fenêtre donnant sur la cour intérieure, au calme.

La configuration de l'appartement permet d'intervertir facilement les espaces séjour et chambre selon les envies et les besoins.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Prestations & équipements :

- 63 m² Carrez
- Deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu
- Appartement traversant Est/Ouest
- Séjour avec alcôve d'environ 20 m²
- Salle d'eau et WC séparé
- Chauffage individuel au gaz
- DPE classé C
- Cave privative

On aime :

- L'emplacement dans le 6e arrondissement de Lyon
- Le charme de l'ancien
- La configuration traversante Est/Ouest
- Les beaux volumes des pièces
- La cuisine et la chambre donnant sur cour, au calme
- La possibilité d'intervertir le séjour et la chambre
- La bonne performance énergétique avec un DPE C
- La cave en complément

Un appartement de caractère offrant de beaux volumes et une distribution modulable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans le 6e arrondissement de Lyon.

Visite :
Christophe Guillerme
Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY

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