Description

🏡🏢 Appartement T4 / Bureaux – Double Destination –

Champagne-au-Mont-d’Or

En Exclusivité – Une Opportunité Unique !

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose ce local polyvalent de 85 m², un bien rare offrant une double destination : habitation ou bureaux (ou les deux !). Situé en plein cœur du village de Champagne-au-Mont-d'Or, il s'adapte parfaitement à vos besoins, que vous cherchiez un bel appartement T4 ou des locaux professionnels fonctionnels.

Aménagement & Potentiel
✅ ... Un vaste open space (anciennement 3 chambres) avec la possibilité de recréer des bureaux distincts
✅ Un bureau indépendant avec cloison coulissante donnant sur une salle d’attente et un coin cuisine
✅ Toilettes séparées & salle de bains
✅ Une grande cave aménagée en salle de réunion et espace archives

Pourquoi choisir ce bien ?
✨ Emplacement idéal : en plein centre du village, proche des bus, écoles et commerces
✨ Polyvalence rare : un bien qui s’adapte à votre projet, qu’il soit professionnel ou résidentiel
✨ Petite copropriété de 20 lots : cadre agréable et intimiste
✨ Confort : climatisation avec autorisation

🔑 Un bien rare sur le marché ! À visiter sans tarder.

📞 Contactez Christophe Guillerme dès maintenant : o6 03 20 65 74

📍 Agence Guillerme Immobilier – 4 Bis Ruelle des Sœurs, 69570 Dardilly

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